Vous avez toujours rêvé de vivre à mi-chemin entre la France, l’Allemagne et la Suisse ? La commune de Colmar fait partie des meilleures candidates. Ce positionnement stratégique entre Strasbourg, Mulhouse et Fribourg-en-Brisgau a créé une forte attractivité dans le rang des investissements immobiliers. Si vous avez en projet d’investir dans un appartement neuf, voici quelques raisons de choisir Colmar.
Acheter maintenant pour acheter à bon prix
Sur les 5 dernières années, les prix ont évolué de 24 % et de 2023 à 2024, la hausse a été de 13 %. 80 % des appartements se vendent entre 1610 et 3280 euros le mètre carré, pour un prix moyen de 2270 euros. C’est la preuve de la forte attractivité de cette commune.
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Au regard des prix au mètre carré des biens, c’est le bon moment pour investir dans un appartement neuf à Colmar. Attendre plus longtemps, c’est prendre le risque d’acheter trop cher surtout qu’avec des plateformes spécialisées comme stradim.fr, vous pouvez dénicher des biens incroyables à des prix très intéressants.
Profiter des opportunités locatives
Investir dans un appartement à Colmar vous ouvre également les portes de l’investissement locatif. En effet, la politique de réhabilitation mise en place par la municipalité a fait de la ville une véritable attraction touristique.
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Chaque année, Colmar accueille des milliers de visiteurs venus découvrir les merveilles culturelles locales le Vieux Colmar et son énorme zone piétonne classée secteur sauvegardé, mais aussi le quartier des Taneurs, un incontournable de la ville, et ses constructions d’époques reconnaissables à leur façade blanchâtre.
Colmar, c’est aussi un vignoble, des maisons du Moyen-Âge, des couvents, une ancienne collégiale ou encore des canaux qui lui valent la réputation de petite Venise. Si vous investissez dans une résidence secondaire, les opportunités de location (permanente comme saisonnière) sont très intéressantes.
Profiter des programmes de défiscalisation
L’investissement en vue de la location est d’autant plus intéressant que les biens neufs à Colmar sont éligibles à différents dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel et Pinel +. Ces programmes vous permettent de bénéficier de réduction d’impôt sur les revenus locatifs d’un bien neuf entre 12 et 21 % si le bien reste en location sur une durée allant de 6 à 12 ans.
Si vous souhaitez investir dans votre appartement neuf à Colmar et bénéficier de la réduction d’impôt, il faudra le faire avant le 31 décembre 2024, date à laquelle le dispositif Pinel/Pinel+ est prévu pour prendre fin.
