L’assurance habitation a pour rôle d’offrir à ses clients, une couverture contre tous les risques qu’ils puissent subir dans leur logement, cela peut aller de dégâts d’incendie jusqu’aux inondations et aux autres sinistres compliqués à gérer. Elle est aussi là pour couvrir le client contre les dommages qu’ils peuvent causer, qui peuvent être causés par lui-même ou à autrui, dans son logement. Cependant, la question qui se pose souvent, c’est : est-ce que l’assurance habitation est toujours obligatoire dans tous les types de contextes ? Voyons la réponse ensemble, dans cet article.
Est-ce que l’assurance habitation est obligatoire en copropriété ?
Même si vous êtes propriétaire d’un logement précis, vous n’êtes pas toujours dans l’obligation d’être souscrit à une assurance habitation. En fait, la majorité des gens pensent que l’assurance habitation est obligatoire dans tous les types de contextes, c’est partiellement vrai, il faut aussi compter les situations particulières. Ainsi, si vous êtes en copropriété par exemple, et dans un lotissement qui est différent d’une copropriété horizontale, vous êtes obligé d’avoir une assurance habitation.
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La copropriété vous force aussi à avoir une assurance habitation, même si vous ne vivez pas dans le lieu en tant que propriétaire, si vous le louez uniquement, vous êtes obligé d’avoir une assurance habitation. L’obligation minimale est toujours la responsabilité civile, dans tous les types d’assurance, ceci est bien connu. Si vous causez des dommages à vos voisins, la responsabilité civile est le type d’assurance qui va entrer en jeu pour indemniser les personnes touchées, en cas d’inondation, par exemple, elle s’occupe de rembourser vos voisins, mais pas vous-même. Vous pouvez, bien sûr, aussi, avoir une assurance habitation bien plus poussée et qui se charge de vous couvrir de manière plus complète, car les accidents, comme les vols et les incendies, ne sont pas couverts par la responsabilité civile. Il vous faudra ainsi, vous aussi, souscrire à une assurance habitation, souvent plus chère, mais qui en vaut la peine. Il existe :
- Une assurance basique ;
- Une assurance intermédiaire ;
- Une assurance multirisque.
Est-ce que l’assurance habitation est obligatoire hors copropriété ?
En dehors d’une copropriété, si vous êtes propriétaire de votre logement, vous pouvez prendre la décision de ne pas souscrire à une assurance habitation classique, mais il est toujours conseillé de le faire quand même, pour être en sécurité. Il faut savoir que s’il se passe le moindre sinistre, vous devrez y faire face vous-même, seul et sans une aide financière.
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De nos jours, il existe des assurances multirisques habitation qui vous couvrent de la façon que vous souhaitez. Il existe aussi des plans personnalisés que vous pouvez choisir comme vous le souhaitez, en plus de la responsabilité civile. Les dommages corporels et matériels sont couverts, qu’ils soient causés à votre voisin ou un membre du foyer, d’un objet et autres personnes. Gardez en tête que si vous ne prenez pas d’assurance habitation classique ou bien basique, vous serez seul face aux frais très élevés de réparation ou des frais d’hospitalisation médicaux variés.
Est-ce que l’assurance habitation est obligatoire en location ?
D’après la loi, l’assurance habitation est obligatoire, même en cas de location. Vous entendrez souvent les bailleurs vous demander une attestation de possession d’assurance habitation pour être sûrs. Cela signifie que le propriétaire s’assure, avant tout, que seul son logement est assuré, afin qu’il ne soit pas obligé de payer les dommages de sa poche quand vous partez. Il faut aussi savoir que si vous ne vous procurez pas une assurance habitation au bout de trois mois, en cas de location de logement, votre propriétaire peut même avoir une assurance habitation du logement en votre nom et toutes les cotisations faites sont ajoutées automatiquement au loyer, avec une majoration complète de 10 %. Ceci est un point important qui doit être pris en considération si vous cherchez à louer un appartement ou une maison dans les jours à venir et cherchez des informations sur l’assurance habitation.
Si l’assurance habitation est obligatoire dans plusieurs cas expliqués ci-dessus, il est important de respecter cette loi avant que les sanctions ne soient apportées, soit sur le propriétaire, soit sur le locataire, par exemple. De préférence, informez-vous sur le contexte précis où vous allez vivre, avant de souscrire à une assurance habitation particulière.
